ご挨拶

みずほ信託銀行不動産鑑定部勤務を経て、平成16年7月より独立、地元神戸にて不動産鑑定事務所を開業させていただいております。

過去における数百件の鑑定評価実務を基に、今後も関西を中心に誠実な鑑定業務を心がけ、その他多様なニーズにも応じられるよう、サービスの提供に努力していく所存でございます。

不動産の鑑定評価業務はもちろん、不動産に関する周辺業務（調査報告書作成・ デューデリジェンス・物件調査等） 、その他にもお手伝いできる事等がございましたらどの様な事でも対応させて頂きます。

他府県の不動産鑑定業者様へのサービス（鑑定資料提供・物件調査業務等 パートナーシップ ） も行っておりますので、いつでも気軽に当事務所までご連絡をいただけますと幸いです。

皆様方からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。


不動産鑑定士　清水重善
不動産鑑定　豆知識

豆知識その１
建ぺい率は用途地域毎に指定されていますが、土地が角地であれば＋10％の緩和を受けられます。

豆知識その２
借地権を地主に返還する場合の対価 （地主に借地権を買い取ってもらう場合の価格）について。

豆知識その３
相続と不動産鑑定評価について。 相続するにあたって不動産鑑定評価がどのように役立つのか見てみます。

豆知識その４
地下に潜む土地の減価要因。 一見したところ何も問題無さそうな土地でも、実はその価値を大きく減額させる要因が地下に潜んでいることがあります。

豆知識その５
中古住宅の鑑定評価。 築年が経過した住宅は不動産業者に言わせると価値ゼロとなるところが多いのですが…。

豆知識その６
旧耐震基準の居宅に関する豆知識。 古い住宅の評価や売買に当たっての参考にしてください。